咨询买房政策!现在名下有房子，65平一套，父母拆迁过户给我；自购二手房一套70平；单位集资房王套70平，离异留——南京

咨询买房政策!现在名下有房子，65平一套，父母拆迁过户给我；自购二手房一套70平；单位集资房王套70平，离异留给妻子，但有1%产权。目前打算卖自购的70平的，想再买一套。需要怎样操作才能符合政策。谢谢！