建设你好，我是天韵尚城16号楼回迁户，通过咨询，我所回迁楼_烟台
建设你好，我是天韵尚城16号楼回迁户，通过咨询，我所回迁楼房至今未提交竣工综合验收，根据国家竣工验收条例规定，未经综合竣工验收的楼不得投入使用，如违反需停止使用并处罚款。在老百姓不懂法律条例不知情的情况下回迁，开发企业未提供的竣工验收备案表和质量合格证书，并且强迫签物业协议先交一季度物业费用的前提下才给房屋钥匙，小区在后期的一年中各种配套不齐，道路绿化消防设施不完善的情况下，却还继续收取物业费，如根据建设竣工综合验收条例，前期签的物业协议应该作废，前期物业应由开发商负责。综合竣工验收后收房才算合理合法的收房，小区物业一直说物业管理条例规定自物业交付业主之日起，开始收取物业费，但物业法里的物业交付业主之日的前提应该是合法的交付业主，我不需要多余的延期补助，只希望在综合竣工验收后合理合法的交物业费用，现在我一直未缴纳物业费用，请建设解答，我用不用缴纳物业费！
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物业管理条例规定自物业交付业主之日起，开始收取物业费。如您所在小区未按规定交付使用，请您按照合同约定通过法律途径解决。
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