怎么认定房子是不是夫妻共有？-珠海
房产是妻子婚前购买，购房款是妻子以及她父母共同全款支出。不过，该房产的产权证是在夫妻俩登记结婚后才办理下来。两人如果离婚，房子该归谁？
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判断房屋所有权，不仅仅是看何时获得产权证，更重要的是何时、何人支付的购房款，因为支付购房款是取得房屋产权的实质要件，领取房产证则是取得房屋产权的形式要件。你妻子已在婚前购买涉事房屋，表明婚前已完成了取得房屋产权的实质要件。婚后领取产权证，只是对已经存在的实质要件赋予了形式上的证明。因此，该房屋不能作为夫妻共同财产分割。
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