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  H****z 热心网友

  5、墙面检查 检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。 6、检查上下水 尽量开大上水龙头，检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜咕噜的声音表明通畅，确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口，加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。 7、精装房的装修检查 如是精装房，还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整，是否有空鼓(以小锤敲击)，是否有色差，缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅，配件是否齐全。

  2020-02-12
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  H****z 热心网友

  1、室外的一些检查 在室外检查单元门是否完好、完整，栋楼的外墙瓷砖是否牢固、安全，楼道的楼梯是否安全和公用设备完好性后，开启户门。 2、各种尺寸检查 检查房屋的层高是否与合同上面的一样。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。还要检查房顶是否倾斜的现象，可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。 3、门窗检查 检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大)，油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。 推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。 4、入户门检查 检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。 5

  2020-02-12
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  v****9 热心网友

  　　1、在验收新房时，一定要检查其材料的数量和品牌是否按照合同里来选用的。　　2、居住者领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明，这三证一书是必须要有的，若没有则要找相关人员处理。　　3、居住者对新房做综合验收，这也是最重要的验房环节。 　　4、居住者就验收中存在的问题提出意见，从而双方商讨得出解决方案。然后经双方当面协商达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。　　5、开发商出具《实测面积测绘报告》等资料，居住者在确认面积和误差后，结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。　　6、居住者领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。 　　7、居住者与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。　　8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。　　9、居住者签署《入住交接单》，收房完成。　　好了，

  2020-02-04