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  1.2019年徐州新盘大面积下跌的可能性不大，现在的趋势是部分的新房销售结果不理想，并且有蔓延到整个徐州的可能，但是想让开发商整体下调价格很难，最多时不时推出点特价房吸引眼球，要不然大面积降价可能会引起购房者维权，而二手房目前市场成交量持续走低，已经出现小范围的降价情况。2.徐州的首套房利率大多在上浮15%-20%之间，目前从全国情况来看，上浮利率已经达到顶点，短期内不会再涨了，至于会不会下调需要看政府调控政策了。3.最近的徐州楼市降温明显，很多人都在想还要不要买房，其实如果是刚需，建议能买到就买，特别是市区的限价摇号盘，性价比还是很合适的；如果是投资建议观望一下，没必要非得最近买房。感谢你的咨询，祝你购房愉快！

  2020-02-05