业主在卖房时会有几次收款？一次是收定金，一次是在过户之后的资金监管（首付款），尾款呢？-深圳
业主在卖房时会有几次收款？一次是收定金，一次是在过户之后的资金监管（首付款），尾款在出新证后就可以拿还是要等买家把新证抵押到银行后我才能拿到?
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会有4次，第一次是在签合同当天，定金可以收走~第二次是在出新业主房产证时银行会放首期款给业主~第3次是新业主房产证在银行抵押完毕后，会放尾款~第4次时新老业主交楼当天，保证金会放给老业主
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业主收款分四部分，一是定金，这是签合同当天直接支付给业主的，二是首付款，这部分是在过户前买方做资金监管，业主预留一个银行卡号，等到过户后见客户的新房本，解冻首付打给业主。三是尾款，也是客户向银行申请贷款的那部分钱，是在过户后一个月左右，银行拿新房本在建委抵押完后，出他项权利证了，就会把尾款直接打到业主预留给银行的账户里了，四是物业保证金，这是在交房当天直接支付业主的。
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卖房，过户当天付首付款嘛？怎么规避首付款不到位的风险？
答: 可以选择资金监管，
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我刚买了房，交了一万押金给卖房子的业主，由于首付款凑不齐的原因现在不想买了，请问我有什么责任，中介费是2万，双方——南京
答: 您好，您这种情况涉及到的相关补偿款要按照您们当初签订的合同上的规定来。
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坐标杭州，问下卖房子是先过户再首付款还是先拿首付款再过户呀？
答: 个人交易：一般都是先付定金——过户——再付尾款。（或者双方协商怎么付款） 委托中介：定金——签订过户转让合同+签订交易资金监督支付协议 一般建议委托中介办理，防止出现房东...