你好！我是二手房的卖方，我的买方先付了定金并委托中介在银行贷款，合同约定在首付后就过户，其余款银行打过来。但我——南京

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  8****a 热心网友

  您好，房产证和土地证是一起过户的，银行无法给出明确下款时间，如果到时候放款没有下来，那么买家需要承担违约责任，你们可以在合约上写明违约金情况。

  2020-02-05