因为姨夫没有孩子,所以想把一套房子馈赠给我,馈赠需要满足什么条件,他的房子贷款好像还没有全部付清可以馈赠给我吗?馈赠手续是怎么样的,要交多少手续费呢?——南京
因为姨夫没有孩子,所以想把一套房子馈赠给我,馈赠需要满足什么条件,他的房子贷款好像还没有全部付清可以馈赠给我吗?馈赠手续是怎么样的,要交多少手续费呢?
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您好,最省钱的方式是通过交易买卖方式过户,卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭唯一住所的可免征;普通住宅营业税为全额的5.55%,5年以上(含5年)免征;过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%,90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%;过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。
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