全部1个回答

• 
  c****6 热心网友

  容积率大好还是小好？一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题，下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考。1、非常高档的独栋别墅项目，容积率低于0．3。2、一般独栋别墅项目，容积率在0．3～0．5。这种情况环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。3、一般的双拼、联排别墅，容积率在0．5～0．8。如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。4、全部是多层的话，容积率在0．8～1．2。那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。5、正常的多层项目，容积率1．2～1．5，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。6、正常的多层＋小高层项目，容积率1．5～2．0。7、正常的小高层项目，容积率2．0～2．5。8、小高层＋二类高层项目（18层以内），容积率2．5～3．0。此时如果做全小高层，环境会很差。9、高层项目（楼高100米以内），容积率3．0～6．0。10、摩天大楼项目，容积率6．0以上。希望能帮到你。

  2020-02-06