我跟对象3.4号跟中介和业主签订了合同，补交社保不能用，但是房东说定金是不会退给我们的
，我是郑州的，我跟对象3.4号跟中介和业主签订了合同，交了4.4万的定金，但是3.17号限购新政出来，补交社保不能用，而且我们在迁户口的过程中遇到困难时间不能保证，我们没有购房资格想要退房，但是房东说定金是不会退给我们的，我们怎么保护自己的权利
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一般情况下房屋买卖中买方退房是不能要回定金的。1、订金是可以退还的，定金不可以退。2、订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金，收受订金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。3、定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。不可以退还的。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
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