您好！我想购买位于玄武区南京理工大学三号门对面的一套40平的单身公寓（都市公社），听房主介绍，该房属于商业住房——南京
您好！我想购买位于玄武区南京理工大学三号门对面的一套40平的单身公寓（都市公社），听房主介绍，该房属于商业住房，但是水电为民用，04年购买，但是房产证今年才办。我想请问一下：1.该房在售卖时，卖方和买方分别需要支付哪些税种，税率分别为多少？2.是不是商业住房在售出时，即便超过了5年也需要交营业税和个税？
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你好，该房屋为非普通住宅，且购买未满5年。按照新政，买房需承担3%的契税，卖方需承担营业税，为全额的5.55%，此外还需承担个人所得税。2、是的。超过5年，按照差额缴纳营业税。
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