你好！请问圣地亚哥安置房产证未满两年，拆迁协议满五年，买卖房各项税如何收？——芜湖
你好！请问圣地亚哥安置房产证未满两年，拆迁协议满五年，买卖房各项税如何收？
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安置房的税费是以拆迁协议签订日期或者被拆除房屋产权证日期未界定，增值税及附加税5.6%需要先缴后退；如非卖家家庭唯一住房，需要缴纳个税。契税是要看买家家庭有几套房才可确定具体税率。优惠政策：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个购买三套（含）以上住房和非住房以及单位购买房屋等交易类型，按4%税率缴纳。土地出让金的税率许查看不动产权证书上的附记栏。
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【融创福州府】 只有拆迁协议和决算单，无法办理房产证的安置房比有证的安置房每平便宜多少
答: 产权证没办出来之前，不能正常交易。
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现在南京的拆迁安置房是按拆迁协议算时间还是按房产证时间算，牵扯到营业税，之前是按拆迁协议算的，所以没有税，现在是什么政策？——南京
答: 自2017年8月1日起，南京对于个人取得的拆迁安置房的持有年限，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间判定！感谢您的咨询，祝您生活愉快！
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温州欲购买一套拆迁安置房房，房子目前没有房产证，房主说还有两年多时间才能办房产证，说暂时写个协议可以吗？
答: 还是有风险性，需谨慎
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有拆迁协议书，暂时还没有房产证的安置房可以买吗
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有拆迁协议书，暂时还没有房产证的安置房可以买吗
答: 可以，不过有风险，最好全款，然后公正