本人采用公积金贷款购房，贷款手续已办完，银行审批通过，符合贷款条件。问题是贷款手续迟迟办不下来，银行当时口头承诺——南京
本人采用公积金贷款购房，贷款手续已办完，银行审批通过，符合贷款条件。问题是贷款手续迟迟办不下来，银行当时口头承诺一个月内办理完成，下个月可逐月还贷，银行未按口头承诺办事。后来银行说现在办不下来的原因是，房屋必须封顶及土地减压后才能放贷，可购房合同中明确土地在交房时才解压，南京还有这样的规定，因为我担心迟迟办不下贷款，总有风险和损失，我该怎么办？
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深圳发展银行客户经理解答：一般情况下，开发商的土地抵押没有办下来的话，银行是不会办理贷款的，但风险也不是太大，关键看开发商的品牌质量和忠诚度，如现在的凤凰和鸣苑就是交房时才办理银行贷款，整个由银行来把控。
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