你好我和男朋友都是未婚，刚买了二手房房产证上是我和他的名字，但是钱是他一个人出的加他一个人的公积金贷款，那现在因——南京

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  h****8 热心网友

  您好，您过户后名下无房产同时又没有贷款记录的情况下，再买房是可以算作首套的。建议通过普通过户形式过户，按照现行新契税标准，只有家庭购买唯一普通住房，才能享受优惠契税税率，其中90平米以下1%，90-144平米1.5%。除此之外，均按3%缴纳。营业税：超过5年（含2年）免征；不足5年全额征收（*5.55%）。个人所得税：按核定征收1%或查验征收20%；满5年、家庭唯一住所，免征。

  2020-02-06