买拆迁安置房,买家十年前就拿到了房本,那么卖买双方各要交那些税?-深圳
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一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元平方米2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)3、土地出让金:最简单的算法是房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用。1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%,满5年大于144平方米的收差额营业税。2、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%,大于144平方米是4%契税(财政部门收取)3、6元平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元
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写我名字的房子要拆迁、我要了安置房、想在房本上直接写儿子一个人名字、是否可以、要交税吗,有知道的可以回答一下
答: 你好,很高兴为你解答问题。这个建议您去当地的法律咨询事务所了解一下。
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买拆迁安置房,买家十年前就拿到了房本,那么卖买双方各要交那些税?
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拆迁安置房办房本时缴纳契税执行3%还是1.5%?首套房是按照个人还是按照家庭计算?
答: 契税按面积来,144平方以上3个点,90-144平方1.5个点,首套房如果没有结婚,出示单身证明就是你个人的,结了婚按家庭的
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【城北新寓】 这边是拆迁安置房吧?二手买卖能不能拿到房本?
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满两年免征增值税,拆迁安置房是从拆迁协议的日期起算,还是房产证上的日期
答: 按拆迁协议开始算时间