你好，房改房第三次交易，房主说买的时候缴纳了出让金，我们买他的时候要缴纳出让金吗？他房产证上没有使用期限，这个产权怎么算的？还有我们第三次购买要交哪些税？——南京
你好，房改房第三次交易，房主说买的时候缴纳了出让金，我们买他的时候要缴纳出让金吗？他房产证上没有使用期限，这个产权怎么算的？还有我们第三次购买要交哪些税？
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据了解，房改房属于单位给员工的福利房，土地性质属于划拨，是不存在出让金这个说法的，所以房主的说法是不存在的。房改房在第一次交易的时候由房东办好产权证，参加房改拿到所有权证，再卖的话只要原来的购房合同或其他材料，满两年不交增值税，满五年且唯一不交个税，二次交易跟正常商品房是一样的。另外，土地使用来源属于划拨的，是不存在使用年限的。
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房改房购买以后,交了土地出让金,办理出了新的房产证,但上面却没有
答: 没有什么呢？问题不完整不太好回答
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房改房房产证测绘日期是1999年，缴纳土地出让金日期是1992年（由单位缴付的），房产证出证日期是2019年。请问楼龄如何计算？
答: 您好，按缴付土地出让金的时间开始算起的
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【康乐新村】 看康泰苑一套房子，房产证上写的划拨，交易的时候要付土地出让金吗？
答: 您好！不需要，只不过是土地的性质不同 希望能帮到您
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答: 您好，按缴付土地出让金的时间开始算起的
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