和开发商订购房合同时,逾期交房时间很久,现在不交这两项存在争议的款项开发商就不交房
和开发商订购房合同时,双方约定交房以书面通知和登右江报通知两种方式进行,但交房款后一直不见有任何形式的通知,逾期交房时间很久,最近开发商通知去办房产证时要求交补差面积0.89平米购房款和3000多元的物业款存,面积补差没有提供房产局测绘的数据,物业管理按正常是收房后才产生的,开发商也不提供已履行通知交房的依据,现在不交这两项存在争议的款项开发商就不交房,请问如何办
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按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失，择一金额较高的要求开发商赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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