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  t****0 热心网友

  您好，根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)，纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据相关规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。所谓“未提供完整、准确的房屋原值凭证”，是指纳税人不能提供房屋购买合同、发票或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中没有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录。所以根本无法核实房屋原值，这部分住房只能按照核定征税方法，即交易额的1%征收。

  2020-02-07