我今年4月卖出住房一套，写了收条约定买家违约5000元不退，现在我先生不同意卖房
你好，我今年4月卖出住房一套，40万元，收到了买家订金5000元，写了收条约定买家违约5000元不退，若我违约退订金1万元，现在我先生不同意卖房，买家要求退订金1万元，请问合理吗，谢谢你帮帮我，谢谢
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了解ta
可以退5000，“定金”有效的，“订金”是诚意金。
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根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
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