我对目前房产交易的税费搞不清楚，我是07年8月买的房40平米，总共花了40万元，今年刚办的房产证，现在想卖掉（5——南京
我对目前房产交易的税费搞不清楚，我是07年8月买的房40平米，总共花了40万元，今年刚办的房产证，现在想卖掉（55万），请问最经济的要交多少税与费？营业税减免两年的认定是按合同鉴证日期到现在算，还是按办房产证到现在的日期算。谢谢
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你好，营业税的起征时间是按照房产证或完税发票上的时间为准。根据您的描述，该房屋属于未满两年的普通住宅，作为卖方需要交纳差额5.55%营业税、3元平米的过手续费以及差额20%或全额1%的个税，另外一年内购房，个税按购房价所占比例减免。
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