买新房后卖旧房（买入不到5年），这两者时间差在一年之内的话，可以申请返还卖旧房时所交的营业税。请问：买新房与卖旧房分别以什么时间为准？——南京
买新房后卖旧房（买入不到5年），这两者时间差在一年之内的话，可以申请返还卖旧房时所交的营业税。请问：买新房与卖旧房分别以什么时间为准？
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购房时间由《房屋产权证》上记载的日期、购房《契税完税证》的填发日期按“孰先”原则确认。卖旧房时间如果和买新房时间在一个自然年（12个月）之内，就可以直接免税。
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