老人的房子已经拆迁完毕,老人有三个孩子,在不能公证的情况下如何确定这个房子已经给了儿子?
老人的房子已经拆迁完毕,但是房产证要两年以后才能下发。老人有三个孩子,已经说好财产如何分配,房屋给儿子。但是房屋现在不能公证。是否可以先让老人立下遗嘱,让遗嘱充当临时的虚拟公证。等房产证下来在去公证。我想请您帮我拿拿主意,到底应该怎么办,在不能公证的情况下如何确定这个房子已经给了儿子?
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房产遗嘱只要符合有效条件,就是有效的,因为公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式比较重要,公证可以防止因为形式上的瑕疵而导致出现遗嘱无效的现象。与各种合乎法制的遗嘱形式相比,公证遗嘱的效力是排在首位的,但是并非只有通过公证的遗嘱才是有效的。遗嘱是否有效的关键取决于立遗嘱人的意思表示是否可靠,处分的财产是不是为立遗嘱人的个人合法财产。为了确保遗嘱人的意愿在死后可以得到实现,让遗嘱受益人的权益得到保障,最可靠的办法就是将所立的书面遗嘱办理公证,使遗嘱的真实性、合法性得到法律许可,以免法定继承人和其他人日后对遗嘱的真实性、合法性产生怀疑与遗嘱受益人发生争执。
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