毛坯房需要验房吗?-北京
毛坯房需要验房吗?
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毛坯房验房流程必不可少的。首先是房屋外部检查,主要包括房屋外的墙面施工是否结束,外门是否有凹陷缺损,楼道里面是否施工完成,在检查的过程中要注意外墙的涂料瓷砖是不是完整,别还没入住就已经脱落。然后就内部检查,这个要注意的部分就比较多了,门窗的轨道是不是正常,门窗能否关严;测量房屋的层高,如果低于2.6米是不合格的;房屋的供水和排水也要查,看水龙头是否正常流水,下水道排水是否流畅;保证室内的平整度,墙面地面要无倾斜、曲折等状态;门窗的垂直度要注意;强弱电是否正常也不能忘了。最后测房屋之间是否漏水,要保证楼上楼下没有漏水现象。以上检查出来的问题都要及时联系开放商,在开放商整改结束之后才签订验房合同。
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答: 答案是需要。 交付时候不验房,后期装修的时候发现问题,装修公司处理问题是需要业主给钱的,而验房发现的问题是开发商免费处理。