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预购一套商住房,和按揭贷款全办完,而是是标准商品房购买合同,公司不给退那3万了

预购一套商住房,明年2月28日交付使用,要求今年11月29日首付12万,和按揭贷款全办完,。我到该公司交预订金3万,签了个合同。事后才知道该公司与我签的不是预售合同,而是是标准商品房购买合同,我现在不想交购房款,想退回订金,公司不给退那3万了

全部3个回答

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    W****C 热心网友

    三万定金?基本都是合在首付款里的

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    v****Z 热心网友

    对的,如果符合规定,又签了购房协议,是退不了的

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    o****5 热心网友

    订金:并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

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