我在一个中介看中一套房子,请问如果实在不行我不要这房子的话,我的定金和中介费能要回来么?
您好,我在一个中介看中一套房子,看完之后就交了5000元的定金给房东,然后又交了一半的中介费(3000元)给中介,剩余的房款和中介费等签合同的时候一起一次性付清(上述内容签过协议的)。但是由于自己家里的原因,暂时不能一次性付清房款,只能分期付款,这样的话房东就不愿意了,协商了多次也没有结果。请问如果实在不行我不要这房子的话,我的定金和中介费能要回来么?
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最高人民法院2012年6月5日公布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释【2012】8号，简称《买卖合同司法解释》)第2条规定：“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”。
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