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  p****G 热心网友

  房产证可以写小孩的名字的。不过只有全款购房才能写未成年人的名字，如果是按揭购房的话就不行。 房产证写孩子名字的优势： 房产证直接写成孩子的名字，可以避免日后过户时的麻烦和相关税费。如果购房时房产证上不是孩子的名字，日后想把房子过户给孩子，可以通过买卖或赠与的方式，分别需要缴纳不同税费。 另外，无论买卖

  2020-02-12
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  k****5 热心网友

  提早给未成年人子女买房，既能投资又能为孩子将来做打算，但单独落孩子的名字也有“不能向银行贷款”等弊端。需要三思。优势：可避免日后过户税费弊端：未成年人不能向银行贷款，未成年人无还款能力，银行一般不会批贷，需全款购买；不能随意转卖，转卖需法定监护人出面，提供具有“监护人资格”的证明书，孩子的父母需提供户口本，另外还需要提供“符合未成年人利益出售房产”的声明书；转卖时，买方贷款只能选择公积金贷款以及部分银行的商业贷款，并且需要监护公证。

  2020-02-11