为什么龙口市的拆迁补偿不是直接按地皮面积计算而是要区分正屋、平方和院子_烟台

为什么龙口市的拆迁补偿不是直接按地皮面积计算而是要区分正屋、平方和院子？其实政府要的只是地皮，跟地上的建筑没任何关系，如果按地皮面积计算的话，既可以杜绝乱搭乱建，也减少了将来开发商拆迁的成本。目前青岛就是这样的进门都算面积，一个价格，而不是区分什么正屋院子和厢房等。