托一个律师事务所帮忙,转赠又不是买卖,能减少费用呢另外,网上有说直系亲属免契税是否真的?
你好,我有一套房子,房龄10年的,面积57平方米,现在想转赠给我儿子,托一个律师事务所帮忙,他们现在给出的估值是16万,征收2%的公证费和手续费,告诉我还有4%的契税,我觉得很不靠谱,房子当时买的时候只有7万多,转赠又不是买卖,为什么估出的价格这么高,房子已经很旧了,地段又不好。请问我该如何做,能减少费用呢另外,网上有说直系亲属免契税是否真的?
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在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料,这些资料包括,出售方:企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方:居民身份证、户口簿或法人资格证书。房屋买卖双方在办理合同公证时,公证机关一般要向双方当事人了解以下情况:1.买卖双方当事人基本情况;2.房屋产权状况;3.双方当事人对买卖合同内容是否认同,是否协商一致以及法律后果是否明确。在提交了所需材料之后,公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外,主要对合同的下述内容进行审核:当事人双方的基本情况;合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其它内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。公证机关工作人员对审查内容审核之后,将符合公证条件的公证事项填写审批表,正式办理合同公证手续。
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