算不算关于面积误差的约定,(房屋维修基金、权属纠纷,在办理房产证(如果办理)不退房

我去年转卖了一套内部集资房,现在房子面积由当时签合同时约定的84平方变成了100平方,因为是集资建房,所以只能由我和买房人解决,请问多出来的20平方是我还是买房人支付,以什么价格支付。我买房的价格是3000平,卖出的价格是3700平。合同中"最终面积由xx公司房产处核算,面积误差由乙方多退少补。"这条算不算关于面积误差的约定,属不属于约定不明。合同原文;合同原文,1、甲方将其xxxx区第xx号楼x【单元】10【层】J2户型出售给乙方。该商品房【合同约定】建筑面积共九十平方米,房款三十三万元整,最终面积由xx公司房产处核算,面积误差由乙方多退少补。甲方承担因购买该房所产生的一切费用(交钥匙之前),(房屋维修基金、办房产证所产生的费用由乙方承担)乙方不再承担(交钥匙之前)其他任何相关费用。2、甲方保证该房产无任何经济、权属纠纷,在办理房产证(如果办理)时按规定提供相应证件、手续。3、甲方保证上述房屋的现有权益、购房指标都给乙方,中途不得毁约。房价高了不添钱,不退房,不反毁。因甲方反悔等原因造成房屋不能正常购买时,甲方双倍赔偿退回乙方购房款。4、甲方保证在规定