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  上海房屋租赁税费是：1、个人出租房屋，无论是何用途，营业税按租赁收入3％税率减半征收，即1.5％；城建税和教育费附加按营业税额的7％和3％缴纳；房产税按优惠税率4％缴纳；印花税按收入的0.1％缴纳。2、个人出租房屋个人所得税的优惠税率是10％，收入未超4000元的按收入减除准予扣除项目（即税收）和生活费用800后的余额乘以税率，收入超过4000元的，生活费减除比例是20％，另外还可以凭有效凭证扣除房屋修缮费，每个月扣除限额800元，多余部分可向以后月份结转。3、以上税收不含个税是5.75％，个税税率虽然是10％，但是税前可扣除一些项目，合计税负应该在10％以上，算是比较高的了。

  2020-02-13