我有一套二手房签过合同了，准备下个月过户。可是签合同时，没有谈地下室（此地下室是我单独购买的，没有产权，有使用权——南京

我有一套二手房签过合同了，准备下个月过户。可是签合同时，没有谈地下室（此地下室是我单独购买的，没有产权，有使用权），也没有写入合同。现在，我想单独出售地下室，买方和中介都不同意，他们说，这个地下室和房屋是相连的，应该是送给买方。请问：我可以单独出售地下室么？我有当初购买地下室的合同和相关凭证。