首付付了,合同签了,房管局备案了,还没有按揭,退房开发商不同意,该怎么办?愿意承担违约金
首付付了,合同签了,房管局备案了,还没有按揭,退房开发商不同意,该怎么办?愿意承担违约金
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在下列情况之一,开发商必须无条件退房?第一,实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;第二,开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;第三,开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;第四,开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);第五,开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第六,不能或不能按期办理产权过户的;第七,购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的;第八,合同中约定的其他退房条件出现时。
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购房合同已签,首付已付,余款按揭未办理,愿意按合同支付违约金,但开发商不愿退房
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房子已经备案,首付已交,但按揭已知没下来,可以退房吗?合同上写如我违约赔两万给开发商
答: 首付交了,把首付要回来,赔2W给开发商就可以了。
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在阳光100后海交了首付,签了购房合同已有半个月了,还没办按揭,如超出了开发商规定的时间,请问违约吗
答: 找他赔偿嘛这肯定算是违约啊。
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在阳光100后海交了首付,签了购房合同已有半个月了,还没办按揭,如果超过了开发商规定的时间,算违约吗
答: 如果都不是双方违约的话,就是不算是违约的!