你好！我最近认购了一套房屋，但该幢房屋已设土地抵押权，请问这是什么意思，对买房人有影响吗？——南京
你好！我最近认购了一套房屋，但该幢房屋已设土地抵押权，请问这是什么意思，对买房人有影响吗？
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你好，购买设定了土地抵押的房子不受任何影响。在贷款办理下来之后，开发商会解押该套房产。
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我有一套房想用作商转公抵押，产权证上写房产为住房，但土地使用为商住楼，请问这种房子能做商转公抵押物吗（因新买房产权没出来）【长沙】
答: 可以，以产权证为准。
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你好,如果买的房子的土地使用权已设定抵押,会对买房人有什么不利?谢谢——南京
答: 你好，部分楼盘在售时会有部分房源做了在建工程抵押，但是在与客户签订协议之前，开发商会先行解押才能出售。正常解押后再购买，并无差异。
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【幸福小镇】 听说这个小区C区土地开发商抵押了，，真的么，影响买房么
答: 嗯不影响
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我买了三街区的房子，2010年05月交房，但网上说土地抵押了，买房时没告之我们，这到底是怎么回事？——南京
答: 您好，这问题可能是开发商还没有对土地进行解压，您需要和开发商了解沟通。
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请问开发商的土地被银行抵押可以买房吗，有没什么风险？——南京
答: 你好，一般情况下，开发商在出售该房屋之前，会提前去银行解押，只有解押后才能上市交易。