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但房产证和土地使用证都没过户给买方；我想要回房子，不知道该走哪些程序？走法律程序的话

本人是农民，在本村有老房子一套，在05年卖出，房价2200元，并写下了买卖合同；但房产证和土地使用证都没过户给买方；由于一些原因，我想要回房子，可以在经济上给买方一些补偿，不知道该走哪些程序？如果和买方达不成协议，走法律程序的话，胜诉的把握有几成？请高人指点！

房产证产证土地过户法律
1****5 2020-02-15 16:26:11 来自:天津

全部1个回答

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    n****4 热心网友

    根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

    2020-02-15
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