购房款付了,万一开发商跑了,我怎么维权,政府会管吗、就是担心万一他跑了,我怎么样才能维权
购房款付了,万一开发商跑了,我怎么维权,政府会管吗、是星光耀的房子,开发商写着有什么马云之类的注资,就是担心万一他跑了,我怎么样才能维权
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处理房屋买卖合同纠纷需要根据不同的情况,采用不同的方法。(一)逾期交付房屋纠纷。逾期交房是非常普遍的现象,造成逾期交房的原因是多方面的,既有开发商本身怠于履行的因素,也有行政主管机关强制变更规划、采用新型配套设施等开发商不能控制的原因。不管什么原因,只要不构成不可抗力,卖方就应当承担违约责任。(二)权属证书缺失引发的纠纷。买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂,如开发商土地使用手续不合法,开发商未支付全部土地使用权出让金,开发商违章建房等。在此种情况下,买房人可以要求解除合同,并向出卖人主张违约责任等。
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