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  u****8 热心网友

  买复式房分清房子是真复式还是伪复式1.目前市场上有3.94.44.75.56米多9米等不同类型的复式。正常楼房的建筑层高一般在3米，因此在这些不同类型的复式中，只有后两种算是真正的复式。2.买“复式”楼，消费者看合同，最大的关注点是哪些面积是计入产权面积的，计入一半，还是全赠送，还是全部计入，不同的计算方式，楼价有很大不同。据了解，2019年7月新版《建筑工程建筑面积计算规范》正式实施。按照新规定，建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20米及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20米以下的，应计算12面积。3.留心复式户型的使用功能。有的复式二楼层高不够，有的二楼没有阳台，没有洗手间，住在楼上卧室的深更半夜还要连滚带爬地下楼上厕所，还有的没有窗户，有的没有空调位。

  2020-02-17