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自住型商品房是啥?自住型商品房有是什么规定吗?-杭州

自住型商品房是啥?自住型商品房有是什么规定吗?

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      自住型商品房谁能购买、如何购买呢?  1.买房资格  名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭。  持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭,都可以购买一套自住型商品房。  2.如何购买  房企把关、市住建委监管购房资格审核,由开发商摇号。  3.房屋情况  比同地段同品质的商品住房低30%左右,具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格,按照该地段一年后的价格预期制定限价。  套型以90平方米以下为主,最大套型建筑面积不得超过140平方米。  5.能否交易  5年内禁租禁卖,购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如果有增值,应当将差价的30%交纳土地收益等价款。

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