你好请问集体土地证和私人的有什么不同——南京
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按我们现在大家所讲的集体土地是指农村的土地，没有向国家缴纳土地出让金，那么该土地属于农村集体所有，如果要购买也是属于该房屋集体所有权人中的人可以购买，其他人购买都属于不合法的，同时该土地上的房屋也不能合法上市取得两证。根据中华人民共和国相关法律规定，土地归国家所有，个人或集体在向国家缴纳一定的土地出让金以后方能使用该土地上的建筑物，并有一定的相关年限，所以没有完全拥有的私人产权，这种权利只能是相对的。
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