【咨询房贷款首付比例和利率的问题】你好，我想咨询一下，刚调到南通工作，本人是启东人，公积金和贷款都没有办过，在

你好，我想咨询一下，刚调到南通工作，本人是启东人，公积金和贷款都没有办过，在南通也没有房，但爱人在结婚前合买了一套房在镇江，请问我在南通买房是算首套房吗？贷款比例怎么算的？首套与二套在首付比例和利率上有什么差别？谢谢了