土地使用年限为空。有没有土地证，如果买了需不需要交土地出让金？如果交大概需要多少钱。
我在**区拍卖行家属院看一套房子，房主有房产证，房产证上写着100%个人产权，但土地性质一栏为空，土地使用年限为空。问他有没有土地证，他说土地证是一个大证没进行分割，大证在单位，请问这样的房子我可以买吗？如果买了需不需要交土地出让金？如果交大概需要多少钱。房产证上写着面积为84.26㎡。谢谢！
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1、国有土地使用权出让的定义：国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。2、国有土地使用权转让的定义：在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。
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