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  f****W 热心网友

  首先，查看双方签署的商品房买卖合同，看合同里有没有约定，如果有约定，可以起诉，申请按合同执行；如果没有约定，建议协商解决。

  2020-02-22
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  1****9 热心网友

  你好，购房者在买房时一定要查看开发商的“五证”(《国有土地使用证》、《商品房预售(销售)许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工证》)和“两书”(《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》)，现在绝大部分开发商都会把证件复印件挂在营销中心供购房者查询，此外，买房者也可在武汉(楼盘)房产局网站上查核。值得注意的是，购房者往往忽略证件内容的真实性，这也会造成严重的后果。购房者对证书内容的核实应注意以下几个方面：所购商品房是否在《商品房预(销)售许可证》允许销售的范围内，要具体到楼号。《国有土地使用证》中是否注明为“出让”，而不是“划拨”。所购房屋是否是在《国有土地使用证》中标明的土地上所建。所购房屋是否在《建设用地规划许可证》中所载明可以开发的房屋。希望对你有用！

  2020-02-21