前几天签了二手房卖卖合同，买方同意出24万给我们（卖方）去银行解押，买方现在正在申请商贷。中介说，等买方商贷审——南京
前几天签了二手房卖卖合同，买方同意出24万给我们（卖方）去银行解押，买方现在正在申请商贷。中介说，等买方商贷审批下来后，我们再去银行办理解押。我想问：1、我们卖方还没把贷款还清，买方办理商贷申请能批下来吗？2、买卖合同上没有提及过我们卖方的账户，那么如果商贷审批下来后，如何能将贷款发放到我们卖方的账户中？
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你好，二手房买卖合同签署，房产局过户，拿到新房产证之后，买方就可以申请贷款，这跟此前贷款是否还完没有直接关系。能否批下来就看银行是否放贷了。此外，合同没有提及账户也不是关键，无论通过何种方式，买方有义务将房款转交给卖方。你们双方只要约定一个账户即可。
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