全部1个回答

• 
  r****9 热心网友

  您好：对于个人二手房屋(住房、车库、商铺及商住）买卖，税务部门只对于涉税问题给予答复，如下：一：个人房屋过户涉及的税收：1、房屋产权转让涉及的税收包括：（1）增值税及附加（5.6％）；（2）个人所得税（税率为20％）；（3）印花税（税率为0.05％,买卖双方都需缴纳，适用非住宅);（4）契税（税率为3％，买受人缴纳）；（5）土地增值税（税率为全额5%、差额按照超率累进税率计算）(适用非住宅)；以上税种差额征收的，需纳税人提供原始购房发票、契税税票等相关资料。2、房屋产权转让的有关税收优惠（1）自2016年2月22日，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。（2）对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。（3）对个人销售或购买住房暂免征收印花税。（4）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。以上仅供参考。如果您还有疑问，可持全部房产交易资料到所属地税征收分局咨询、办理；税务人员具体执行时，应以法律、法规、规章和规范性文件的规定为准。2018年7月31日

  2020-02-22