购买集资房有哪些注意事项?-北京
购买集资房有哪些注意事项?
全部1个回答
-
1、集资房大多都是村委会与开发单位合作建房。从2001年8月6日后,政府部门就不再审批合作建房,即便是在政府规定的红线范围内,集资房项目也大多没有经过正规的报建程序;同时,集资房的开发单位多数无开发资质。2、集资房都没有正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单,一般不标明开发单位、建设设计单位,传单采取沿街散发形式。3、集资房没有正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的,并非正规的商品房预售合同。4、集资房房产证大多数都是由村委会自行印制。在看房时,售搂员会告诉购房者签了合同后,发楼房使用证,但事实上,这个证是村委会与开发单位自行印制的,并无法律效力。5、集资房没有补交地价。售楼员也表示,他们是先建房后办报建手续,日后购房者补交地价后,即可办理房产证。6、集资房遇拆迁有风险。因此不希望自己的房子被拆建的就要注意不要买集资房了!7、集资房价格便宜但不能办按揭。很多人选择集资房原本是因为其价格相对来说比较便宜,不过如果经济能力相对较弱的也要注意了,集资房买卖是不能按揭的!8、集资房品质较商品房稍低。集资房的做工一般都比较粗糙,很多都是毛坯房,只有少数有简单装修,当然你也可以买房之后再进行简单的装修9、集资房基本上都会从单体楼向小区发展。当然,这个是一个有利于大家选择集资房的理由。10、集资房自有配套不多。多集资房一般配套设施都不多,如果家里有老人的最好就不要选择楼层较高的集资房了。
相关问题
-
第一次租房有什么注意点?
答: 首先要选择一个负责任的经纪人,实地看房子却认一下是不是串串房,确认好房东承担的费用,物业交接前要确定好房间里的家具家电是否完好,水表电表数字要记好。
-
买二手房交易流程是怎么样的?
答: 您好,很高兴为您解答。第一步:签订买卖合同,第二步:网签,第三步:银行面签,批贷以后,第四步:交税过户,第五步:把房本交银行抵押,放款,第六步:物业交接,完成。
-
农村小院出租怎样发布
答: 可以线下出租,比如小红书,广告,去中介登记
-
您好房子到了70年还会是自己的吗?
答: 您好,是的,现在都是不动产,产权是永久的,到时按规定补交土地出让金就可以了哈,希望能帮到您!
-
我是业主,有房要出租,如何操作
答: 您好,您可以选择距离您近一些的房产经纪人来帮您操作!
-
个人可以在安居客上发布房源吗
答: 您好 可以发布 就是比较麻烦