业主的按揭房要一年后出房产证，我现在跟业主签订房屋交易合同，给付定金，等房产证出来再过户。请教，我的风险在哪里，风险多大——南京
业主的按揭房要一年后出房产证，我现在跟业主签订房屋交易合同，给付定金，等房产证出来再过户。请教，我的风险在哪里，风险多大
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了解ta
主要风险是，如果房主房子涨价不卖了，把钱退给你，你也没招。尽量不要这样操作，毕竟二手房不止那一套。
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您好，按规定二手房要两证齐全才能过户，否则交易不合法，不受法律保护。您这个情况只能在合约上详尽写明买房约定的具体金额、时间、未来何时过户、如果违约如何解决等等，把可能涉及到的纠纷全部写明，日后如果有问题，一切可以按照合约上规定的事项来办理，如果未来有纠纷走法律途径，现在的合约也是在法律的证据之内的。
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答: 可以交易的，只是不知道你那边可不可以更名或者公证而且要押尾款。
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