关于一次性付款的房子，转手不能贷款的问题。-深圳
在房产交易中，会遇到一种情况。那就是：购一手房时是一次性付的款，还在可更名阶段，或房产证没下来的时候。但是自己想转手时，中介却说房子不能贷款，因为银行要当初的首付发票。这样的情况怎么处理啊？？？是不是当初一次性付款的现在也只能一次性付款啊？？？？因为买家需要贷款，怎么办？？？？？
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你好，找好买主!与买主协商或签订协议让他先拿钱给你的房产证解押(就是你把欠银行的钱还清,银行就会给你房产证了),然后与他办理过户!可以在过户当时付清尾款!以免出现纠纷。有两种操作方式1转手卖掉,下家付首付，拿到下家的首付，去银行预约还款，约十五个工作日银行出它证，拿它证在房屋所在地的房屋管理局办理注消它证2下家首付不够支付房款，可以转按揭，签定买卖合同，当时提供贷款所需资料，需要担保公司。
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