合肥[胜利广场欢乐城]我与爱人结婚前在合肥购买住房一套，当时她是工行黑名单，贷款全部由我贷，商贷，但房产证上有她的名字，她是共有人。….

合肥[胜利广场欢乐城]我与爱人结婚前在合肥购买住房一套，当时她是工行黑名单，贷款全部由我贷，商贷，但房产证上有她的名字，她是共有人。现在我想把这套住房卖掉，然后再办离婚，这样她购房是否算首套房?是否只需首付3成?同时，我现在申请省直公积金贷款，是否是首套房?是否可以首付三成?