房主卖房要交哪些税(1)房屋不满五年，144平方以下，住宅性质，名下有其它房产(2)144平方以下，商业——南京
房主卖房要交哪些税(1)房屋不满五年，144平方以下，住宅性质，名下有其它房产(2)144平方以下，商业性质，名下有其它房产（3）144平方以上，住宅性质，，名下有其它房产（4）144平方以上，商业性质，名下有其它房产
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您好，（1）卖方需缴纳差额5.55%的营业税，核定征收1%或者查验征收20%的个人所得税，买方需缴纳契税1%，政府补贴0.5%。（2）五年内，卖方需缴纳总额5.6%的营业税，差额20%的个税，以及3%的土地增值税；买房需缴纳4%的契税。（3）不满5年，卖方需缴纳全额5.55%的营业税，核定征收1%或查验征收20%的个税，买房需缴纳3%的契税。（4）五年内卖方，与（2）相同。五年后，仅营业税有所变化，为差额的5.6%。
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答: 如果是普通住宅，已经满5年转让没有营业税，总价1%的个税，如果是90平米内房产，买房契税为总价1%，因此你要缴纳总价2%的税费。
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请问江宁房超过5100平米、主城房超过8690平米、且满五年时买、卖房各需交的税种和占房款的比例？谢谢！——南京
答: 根据你的描述，该房屋属于满５年的高档房，交易时卖方需缴纳差额5.6%的营业税及其他附加费，1%的个人所得税以及3元平方米的交易过户手续费；买方需缴纳成交价4%的契税，3元...
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房子满五年但不是唯一的，在卖房的时候都需要交那些税费？