房产证4年没办下来谁有责任_烟台

西城区福臻园小区2012年交付使用，4年了房产证至今没办下来。交付使用一年后我们要求办证，主管部门说部分证件不完善，请问证件不完善为何批准开发商动工建楼卖楼，有关部门如何把得关。二年后要求办证，主管部门说土地证大证没办好，三年后大证办好后，开发商因资金问题跑了查无音信。如果主管部门在开盘之前就完善各种手续，交付使用后就能办房产证，就不会出现如今的后患，我们认为主管部门应承担责任。听说开发商应交保证金，以便处置后患，本楼盘收没收保证金，如果收了哪去了？请告知。再者楼房卖了，开发商不完税，税务部门为什么不及时收开发商的税，给予国家造成损失。不完税我们有房管部门开具的产权登记证明，公安部门不给予办理迁户口，完税是税务部门的权利，公安为什么要完税证明，你有这个权利吗？该使用的权利部门不去作为，不该使用的权利乱作为。这是各部门联合起来为难老百姓。请市政府协调解决。