工程抵押房(政府的拆迁安置房)但那人没有正式的购房合同,所以很爽快地交了定金
工程抵押房(政府的拆迁安置房),是政府抵给建筑公司的,与中介初步签了预订合同,交了2万定金,之后那人拿了一份函去建管所申请产权证,名字为我的,说可以省一些过户的费用,但必须再交总房价一半的钱,但那人没有正式的购房合同,还说跟原建筑公司是合伙人,但没有任何依据,也没有见到建筑公司的人,本来说两个月可以拿到两证,现在又说要到年底,我感觉房产归属权没有理清,刚开始中介说那人是房东,所以很爽快地交了定金,如果我不买定金能退回吗?
全部1个回答
-
二手房交易风险:定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。3、删除委托书或者承诺书的有关条款:议价。二手房交易风险:定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。3、删除委托书或者承诺书的有关条款:“议价成功后,诚意金转为购房定金,如承购方违约不买或不依约履行,则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺,卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件,则按违约处理,定金不予退回,卖方有权即时解除并另行出售上述物业。”4、加上下列条款:“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的,本委托书终止,中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的,中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的,以本条款为准。
相关问题
-
朋友借我20万 打了借条 到还款日期后去法还款 自愿用自己名下的拆迁房产抵押 但是该房产为农村居民拆迁安置房 正在建设中 先以手中...
答: 不可以的。
-
朋友拆迁安置房没有拿到就卖给别人了请问那份房屋抵押借款合同有效吗还是先追究朋友责任
-
工程抵押房(政府的拆迁安置房)但那人没有正式的购房合同,所以很爽快地交了定金
答: 出售 丰台卢沟桥沸城 四居 240万元>
-
朋友拆迁安置房没有拿到就卖给别人了 请问那份房屋抵押借款合同有效吗 还是先追究朋友责任
-
我是债权人,我丈夫因欠对方钱,用房子做抵押,我们是拆迁安置房,只有购房合同没有房产证我们现在该怎么办才好?
-
我所购买的是拆迁安置房,有买卖合同,现在以前的房主能不能再拿去抵押 本人是安徽六安
答: 有没有去公证处做公证,没有公证缺少法律依据啊